精准施策

创新机制

全力攻坚

……

东胜区以雷霆手段

全力化解房地产领域突出问题

铁腕治理房地产领域乱象

推动问题项目破局解困

切实让群众实现安居梦

日前，记者走进正东家园小区看到，工人们正在进行绿化等收尾工作。位于东胜区铁西二期景致路与鄂托克街交汇处的正东广场项目，总建筑面积81.59万平方米，共有798套住宅、87套商业。过去，该项目因开发企业和法人存在大量经济纠纷和涉法涉诉案件，项目一度停工。如今，该小区住宅项目即将交付，产权办理正在有序推进。

▲正东家园小区即将交付

“正东家园小区硬化全部完成，绿化完成98%，预计6月底交付。目前，工作专班正全速推进小区不动产证办理。”

——正东广场专班工作人员 齐学英

在东胜区，像正东家园小区这样积弊深、跨度长、成因复杂、群众反映强烈的房地产遗留项目得以“破局重生”，正是得益于东胜区始终将群众利益置顶，以系统思维、创新举措、分类施策、高频调度的攻坚组合拳，推动问题釜底抽薪。

解决房地产领域历史遗留问题是重要民生实事和民心工作，事关群众“住有所居”切实利益。近年来，东胜区抱定“事要解决”的态度决心迎难而上，通过精准施策、创新机制，靶向破解群众“办证难、交房难”等急难愁盼，以雷霆手段全力化解房地产领域突出问题和治理房地产领域乱象，让民生承诺在攻坚破局中落地生根。

“一把手”主抓破难题。成立由区委书记直接牵头的化解房地产领域突出矛盾问题工作领导小组，深入谋划、扎实推动，系统解决“三难”、涉法涉诉、销售混乱、基础设施不完善和房地产领域乱象等各类矛盾问题。2025年，东胜区主要领导多次主持召开化解房地产领域突出问题工作推进会，对化解房地产领域突出问题工作再动员、再部署、再推进，并深入多个房地产项目现场，就群众反映的突出问题和项目推进中存在的问题难点，研究解决办法，协调推动相关问题化解。

▲工作专班就群众反映的突出问题和项目推进中存在的问题约谈房地产企业负责人

领导包联+专班推进。化解房地产历史遗留问题，必须集中力量、协同作战。自2022年8月起，东胜区就组建房地产领域突出问题治理工作专班，把各个问题项目纳入工作台账，采用“一个项目、一名领导、一套班子、一抓到底”的联动工作模式，全力推进问题解决。2025年5月，东胜区再次加码，组建研判调度、司法工作推进等37个专班。针对台账里40个化解难度大、矛盾突出的“硬骨头”项目实行县处级领导驻点攻坚，这些扎根现场的工作组以“不解决问题不撤场”的决心，推进化解问题堵点。

▲组建房地产领域突出问题治理工作专班，全力化解房地产历史遗留问题

多措并举，对症化解“硬骨头”。面对房地产领域复杂“顽疾”，东胜区打出政策“组合拳”，国企接盘兜底解决资金断档、施工方垫资重启建设、资金共管确保专款专用、争取“保交楼”专项贷款注入活水、引导业主自救盘活资源……通过多管齐下，已累计成功化解项目15个，1000余套住房具备交付条件，9个项目近600套房屋的查封纠纷和涉法难题得以破解。

与此同时，坚持“政府引导、企业为主”原则，对于涉及商品房逾期和回迁安置等问题在建项目，督促房地产企业切实履行主体责任，要求企业将可用资金和资产全部投入解决遗留问题中，通过约谈示警、“穿透式”清查开发商资产，督促企业制定项目推进计划等措施，全力筹措资金，推进在建项目建设。

今年以来，东胜区不定期召开房地产领域遗留问题工作推进会，形成了各部门各尽其责、密切协作、联动并进的工作合力，尽最大努力、以最快速度确保完成房地产“三难”问题化解任务。

化解房地产领域突出问题迫在眉睫。接下来，东胜区将继续加快推动解决房地产领域突出问题，针对重点问题、重点项目，一事一议、一盘一策拿出解决措施，确保找准症结，持续跟进，切实以最快速度推动问题妥善解决，以实际行动维护好群众切身利益。

（记者：王芳 乔宝宁）

编辑：任施瑶 审核：田志强 朱少立 刘冬

校对：鲁敏

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• 本文标签：东胜   房地产   领域   项目   突出问题   工作   群众   小区   
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• 发布日期：2025-06-23 10:05:00
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